Maison Gresy Sur Aix 95 m2

EN EXCLUSIVITE CHEZ GUY HOQUET AIX LES BAINS

Venez découvrir sans plus tarder cette maison de 4 pièces d'une superficie de 105.21m² avec 351 M² de terrain.

Celle-ci est plain-pied et propose trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi que des toilettes. La maison est en bon état général.

Elle comporte une terrasse et un jardin. Un grenier lui offre des rangements supplémentaires.

Elle est à vendre pour la somme de 450 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet AIX LES BAINS pour obtenir de plus amples renseignements.

A vendre chez GUY HOQUET AIX LES BAINS,

Dans un quartier résidentiel et près du lac (mois de 10 minutes à pied), venez découvrir cette maison 3 pièces orientée SUD d'une surface total de 90m2 (74.27 m² carrez) .
Elle est disposée comme suit :
A l'entrée, vous trouverez un beau séjour exposé SUD donnant sur une cuisine équipée.
Une salle d'eau avec toilettes complète le Rez-de-chaussée.

A l'étage, vous bénéficierez d'un espace bureau, deux chambres ainsi qu'une pièce aménagée actuellement en chambre, mais, qui peut être utilisée à votre guise.

Cette maison dispose aussi d'une cave de 31,53m² M².

Une rénovation intérieure a été effectuée en 2021 complétée par le changement des fenêtres en pvc à double vitrage avec volets roulants et l'installation d'un poêle à granule.
Pour profiter des belles journées d'été entre ami(e)s ou en famille, un espace extérieur avec une terrasse et un jardin sur 236m² complète ce bien.

Du stationnement est bien évidemment prévue pour vos véhicules.

Son prix de vente est de 395 000€ FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet AIX LES BAINS pour une première visite de cette maison à vendre.

Située à Pugny-Chatenod, dans un environnement privilégié à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains, cette maison de 120 m² propose un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités et des arrêts de bus.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, grâce à trois grandes baies vitrées, comprenant un salon, des toilettes et une cuisine ouverte sur le jardin.

L'étage, d'une surface de 60 m², offre la possibilité de créer trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.

Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée sur le lac du Bourget.

Le terrain, agrémenté d'un jardin, dispose également d'un garage et de deux places de stationnement.

Attention : la maison est vendue hors d'eau, hors d'air. Les futurs propriétaires auront la liberté de réaliser les travaux de second oeuvre restants, permettant ainsi de personnaliser les finitions selon leurs envies. Les menuiseries, la toiture, la façade et le terrassement seront, quant à eux, finalisés avant la vente. Une estimation des travaux restants a été réalisée par un maître d'oeuvre pour faciliter la planification de votre projet.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet avec notre architecte d'intérieur.